上一期分享了第一类型和第二类型人。 重复简单的介绍： 理财（融资），指的是对财务（财产和债务）进行管理，以实现财务的保值，增值为目的。 范围分别为 1）赚钱 – 收入 2）花钱 – 支出 3）存钱 – 资产 4）借钱 – 负债 5）省钱 – 节约 6）护钱 – 保信 7）生钱 – 投资 第三类型的人，学习管理4：借钱 – 负债。 购买房子和车子，当然需要跟银行借钱。很多人认为购买房子和车子是一项投资，其实是负债的开始。 比方说，你的工资有3500令吉，扣除生活基本开销900令吉，保险200令吉，交通费400令吉，供车800令吉，房贷1500令吉。 3800-800-200-400-（600 + 1500负债）= 300令吉（资产） 负债是会减少你每个月的现金流量，负债越多剩下的钱越少。当你把银行的负债还清，那时候房子和车子才真正变成你的资产。 个人意见： 多数房子只会增值或保值不会贬值。多数的车子只会贬值，不会增值。如果你是一位聪明的消费者，应该知道如何做选择吧！ 绝对不要因为面子问题，而做出后悔的决定。 第一次买车买房 从不适应到积极面对 当我第一次向银行贷款是购买车子，这也是我第一次开始供期。很不适应这样的习惯，感觉有一点点​​压力，因为我每个月的现金流量减少了！ 过了一年，我终于买房子了！我再次跟银行贷款，同时供期也增加了许多。原以为，这会令我感到喘不过气，但却意外的大大了激起我工作的斗志！ 面临负债，有些人会害怕，有些人会逃避，而我却选择乐观和积极面对！负债让我快速成长，让我更有责任的处理每一件事情。 最近房价缓慢，如果还没购买房子的朋友，可以开始留意，预算一下，可负担的房价，和借贷的符合资料。 第四类型的人擅长管理7：生钱 – 投资。 投资分成 1）房屋投资 2）股票 3）生意投资 4）银行利息 纯粹分享自己的意见，绝对不是专业投资者。 1）房屋投资 – 购买房子，然后出租，让别人让帮你还你的银行贷款和负债。 2）股票 – 留意股市的变动，了解各大公司的背景和方向。低价购买，高价卖出，从中赚取差价。 3）生意投资 – 可以考虑购买生意代理权或者投资朋友的生意。 4）银行利息 – 定期存款，每年拿利息。目前最高的利息一年是4.35％。 除了最后一项，前者都具有一定的风险。 投资前先做功课 祝你理财快乐 要开始投资，首先必须知道自己可以承担的风险。所谓高风险，高回酬！投资者必须努力的做功课，了解市场的需求和趋向。 如果你不能承担风险，也可以选择银行定期存款。要相信利复利的威力，集少成多的道理！ 投资的确可以钱生钱，但不要盲目跟随别人。要清楚了解自己的状况和目标，不要人云亦云。如果智慧加上胆量绝对可以让你更快达到退休生活。 从今天起，把部分的钱存起来，找一个适合自己的方式来投资吧！祝大家理财愉快，财源滚滚来！希望大家会喜欢我的我文字，多多支持！

很高兴中国报体育版给我这个机会，让我每个星期六可以跟大家分享自己的看法，感想和一些小故事。 – 柔声细羽（第十四篇）负债，也是一股动力！