上一期分享了第一类型和第二类型人。 重复简单的介绍: 理财(融资),指的是对财务(财产和债务)进行管理,以实现财务的保值,增值为目的。 范围分别为 1)赚钱 – 收入 2)花钱 – 支出 3)存钱 – 资产 4)借钱 – 负债 5)省钱 – 节约 6)护钱 – 保信 7)生钱 – 投资 第三类型的人,学习管理4:借钱 – 负债。 购买房子和车子,当然需要跟银行借钱。很多人认为购买房子和车子是一项投资,其实是负债的开始。 比方说,你的工资有3500令吉,扣除生活基本开销900令吉,保险200令吉,交通费400令吉,供车800令吉,房贷1500令吉。 3800-800-200-400-(600 + 1500负债)= 300令吉(资产) 负债是会减少你每个月的现金流量,负债越多剩下的钱越少。当你把银行的负债还清,那时候房子和车子才真正变成你的资产。 个人意见: 多数房子只会增值或保值不会贬值。多数的车子只会贬值,不会增值。如果你是一位聪明的消费者,应该知道如何做选择吧! 绝对不要因为面子问题,而做出后悔的决定。 第一次买车买房 从不适应到积极面对 当我第一次向银行贷款是购买车子,这也是我第一次开始供期。很不适应这样的习惯,感觉有一点点​​压力,因为我每个月的现金流量减少了! 过了一年,我终于买房子了!我再次跟银行贷款,同时供期也增加了许多。原以为,这会令我感到喘不过气,但却意外的大大了激起我工作的斗志! 面临负债,有些人会害怕,有些人会逃避,而我却选择乐观和积极面对!负债让我快速成长,让我更有责任的处理每一件事情。 最近房价缓慢,如果还没购买房子的朋友,可以开始留意,预算一下,可负担的房价,和借贷的符合资料。 第四类型的人擅长管理7:生钱 – 投资。 投资分成 1)房屋投资 2)股票 3)生意投资 4)银行利息 纯粹分享自己的意见,绝对不是专业投资者。 1)房屋投资 – 购买房子,然后出租,让别人让帮你还你的银行贷款和负债。 2)股票 – 留意股市的变动,了解各大公司的背景和方向。低价购买,高价卖出,从中赚取差价。 3)生意投资 – 可以考虑购买生意代理权或者投资朋友的生意。 4)银行利息 – 定期存款,每年拿利息。目前最高的利息一年是4.35%。 除了最后一项,前者都具有一定的风险。 投资前先做功课 祝你理财快乐 要开始投资,首先必须知道自己可以承担的风险。所谓高风险,高回酬!投资者必须努力的做功课,了解市场的需求和趋向。 如果你不能承担风险,也可以选择银行定期存款。要相信利复利的威力,集少成多的道理! 投资的确可以钱生钱,但不要盲目跟随别人。要清楚了解自己的状况和目标,不要人云亦云。如果智慧加上胆量绝对可以让你更快达到退休生活。 从今天起,把部分的钱存起来,找一个适合自己的方式来投资吧!祝大家理财愉快,财源滚滚来!希望大家会喜欢我的我文字,多多支持!
很高兴中国报体育版给我这个机会,让我每个星期六可以跟大家分享自己的看法,感想和一些小故事。 – 柔声细羽(第十四篇)负债,也是一股动力!